40 Rue ANDRE · Bromont
Valeur estimée
1 285 400 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 386,9 m² · constr. 2005 · terrain 11 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 068,2 m²
Frontage
236,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 100 $
Rôle antérieur 910 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681972151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
861 200 $
Rôle antérieur
910 200 $
ID provincial
46078681972151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Diamant, Bromont 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 933 $/m²) 356 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 758 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 362 758 $ Poids 57 % |
| 2 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −60 113 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 341 135 $ Poids 47 % |
| 3 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 725 m · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +79 013 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 277 550 $ Poids 20 % |
| 4 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie −34 797 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 116 875 $ Poids 18 % |
| 5 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 617 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +296 500 $ · Ajust. âge −106 740 $ | 1 485 526 $ Poids 10 % |
| 6 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +275 591 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 2 206 184 $ Poids 10 % |
| 7 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 955 m · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 1 361 020 $ Poids 4 % |
| 8 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +209 328 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 377 397 $ Poids 4 % |
| 9 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 950 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 303 102 $ Poids 3 % |
| 10 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 308 334 $ Poids 3 % |
| 11 | 87, rue Louis-Philippe-1er, Bromont 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (6 291 $/m²) 246,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge −100 750 $ | 2 091 848 $ Poids 2 % |
| 12 | 262, Rue de la Couronne, Bromont 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 420 $/m²) 260,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +279 987 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 637 862 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.