185 Chemin GRANBY · Bromont
Valeur estimée
842 100 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 170,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 766 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 554 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681973128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
554 500 $
ID provincial
46078681973128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
646 825 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 592 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 739 789 $ Poids 82 % |
| 2 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 556 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +62 414 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 882 850 $ Poids 67 % |
| 3 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 927 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 769 150 $ Poids 56 % |
| 4 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 851 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +40 781 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 899 434 $ Poids 54 % |
| 5 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −33 500 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 742 127 $ Poids 51 % |
| 6 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 793 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −78 335 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 187 168 $ Poids 50 % |
| 7 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 673 793 $ Poids 50 % |
| 8 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 681 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +45 033 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 754 838 $ Poids 49 % |
| 9 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 992 929 $ Poids 48 % |
| 10 | 50, rue de Jade, Bromont 2025-01-17 · 536 m · Vendu 920 949 $ (5 230 $/m²) 176,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +176 648 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge −92 095 $ | 991 120 $ Poids 45 % |
| 11 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 619 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +57 435 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 710 075 $ Poids 45 % |
| 12 | 1204, rue Shefford, Bromont 2025-03-19 · 733 m · Vendu 680 000 $ (4 342 $/m²) 156,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 869 478 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.