3 Rue MADELEINE · Bromont
Valeur estimée
966 000 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 333,3 m² · constr. 2012 · terrain 2 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 551,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 462 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681980212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
46078681980212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Diamant, Bromont 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 933 $/m²) 356 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 635 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 306 365 $ Poids 57 % |
| 2 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 582 m · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 228 909 $ Poids 28 % |
| 3 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 645 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +206 866 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 1 437 402 $ Poids 26 % |
| 4 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +112 728 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 2 106 321 $ Poids 17 % |
| 5 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie −177 172 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 2 048 875 $ Poids 15 % |
| 6 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −133 176 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 268 072 $ Poids 14 % |
| 7 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +153 761 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 303 006 $ Poids 10 % |
| 8 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +205 143 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 305 070 $ Poids 9 % |
| 9 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +184 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 292 669 $ Poids 7 % |
| 10 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 1 090 860 $ Poids 7 % |
| 11 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +109 328 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 313 272 $ Poids 7 % |
| 12 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +250 336 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 317 192 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.