47 Rue ANDRE · Bromont
Valeur estimée
1 041 200 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 216,7 m² · constr. 2007 · terrain 11 447,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 447,5 m²
Frontage
105,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 400 $
Rôle antérieur 791 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681981031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
621 200 $
Rôle antérieur
791 600 $
ID provincial
46078681981031500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 941 m · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge +76 410 $ | 963 429 $ Poids 63 % |
| 2 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 854 327 $ Poids 58 % |
| 3 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 633 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie −72 955 $ · Ajust. âge −94 880 $ | 1 127 931 $ Poids 56 % |
| 4 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 863 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +72 763 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 376 517 $ Poids 55 % |
| 5 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +33 884 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 994 991 $ Poids 53 % |
| 6 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +72 278 $ · Ajust. âge −55 243 $ | 877 652 $ Poids 43 % |
| 7 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 780 m · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +71 288 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 797 947 $ Poids 41 % |
| 8 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 988 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie −31 920 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 044 382 $ Poids 36 % |
| 9 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +34 005 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 112 257 $ Poids 33 % |
| 10 | 1413, Rue Shefford, Bromont 2025-01-21 · 735 m · Vendu 833 000 $ (4 398 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +60 034 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 1 061 142 $ Poids 32 % |
| 11 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −23 173 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 141 389 $ Poids 31 % |
| 12 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +33 426 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 933 369 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.