135 Chemin GRANBY · Bromont
Valeur estimée
1 433 800 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 297,2 m² · constr. 2004 · terrain 22 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 637,7 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 244 800 $
Rôle antérieur 1 036 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681981975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 200 $
Valeur bâtiment
881 600 $
Rôle antérieur
1 036 700 $
ID provincial
46078681981975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 728 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +120 232 $ · Ajust. âge −112 670 $ | 1 303 328 $ Poids 46 % |
| 2 | 115, rue du Diamant, Bromont 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (3 933 $/m²) 356 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −115 618 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 179 382 $ Poids 30 % |
| 3 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 924 631 $ Poids 25 % |
| 4 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 715 m · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie −66 819 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 126 218 $ Poids 19 % |
| 5 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +83 764 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 1 193 609 $ Poids 17 % |
| 6 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +132 512 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 199 368 $ Poids 14 % |
| 7 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +113 961 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 185 145 $ Poids 13 % |
| 8 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +41 978 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 204 922 $ Poids 13 % |
| 9 | 87, rue Louis-Philippe-1er, Bromont 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (6 291 $/m²) 246,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +159 781 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 856 379 $ Poids 12 % |
| 10 | 262, Rue de la Couronne, Bromont 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 420 $/m²) 260,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +81 764 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 433 889 $ Poids 8 % |
| 11 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +240 260 $ · Ajust. âge −155 200 $ | 2 403 497 $ Poids 8 % |
| 12 | 522, rue du Chapelier, Bromont 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 969 000 $ (3 907 $/m²) 248 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie +96 119 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 1 274 191 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.