35 Rue ANDRE · Bromont
Valeur estimée
1 186 200 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 264,4 m² · constr. 2005 · terrain 5 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 776,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 000 $
Rôle antérieur 831 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681982030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
763 400 $
Rôle antérieur
831 200 $
ID provincial
46078681982030100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 656 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +41 517 $ · Ajust. âge −106 740 $ | 1 230 543 $ Poids 70 % |
| 2 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +105 752 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 944 387 $ Poids 33 % |
| 3 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 932 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +65 060 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 131 912 $ Poids 32 % |
| 4 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +20 165 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 1 134 935 $ Poids 25 % |
| 5 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +98 295 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 251 357 $ Poids 23 % |
| 6 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +50 065 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 125 899 $ Poids 23 % |
| 7 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +66 721 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 862 462 $ Poids 21 % |
| 8 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −96 624 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 833 969 $ Poids 19 % |
| 9 | 87, rue Louis-Philippe-1er, Bromont 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (6 291 $/m²) 246,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +56 615 $ · Ajust. âge −100 750 $ | 1 760 964 $ Poids 17 % |
| 10 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 092 314 $ Poids 17 % |
| 11 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 148 853 $ Poids 13 % |
| 12 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +106 692 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 2 279 629 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.