23 Rue ANDRE · Bromont
Valeur estimée
956 500 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 178 m² · constr. 2009 · terrain 5 397,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 397,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 200 $
Rôle antérieur 679 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681982104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
620 200 $
Rôle antérieur
679 300 $
ID provincial
46078681982104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 680 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 916 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 781 986 $ Poids 71 % |
| 2 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 910 m · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 729 948 $ Poids 58 % |
| 3 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 865 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −54 081 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 262 422 $ Poids 57 % |
| 4 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge −46 744 $ | 797 352 $ Poids 56 % |
| 5 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 633 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +84 619 $ · Ajust. âge −62 930 $ | 932 025 $ Poids 55 % |
| 6 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 816 676 $ Poids 48 % |
| 7 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 093 832 $ Poids 46 % |
| 8 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 775 550 $ Poids 45 % |
| 9 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 939 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +61 310 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 958 888 $ Poids 44 % |
| 10 | 50, rue de Jade, Bromont 2025-01-17 · 601 m · Vendu 920 949 $ (5 230 $/m²) 176,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +176 648 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −69 071 $ | 1 033 494 $ Poids 44 % |
| 11 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −56 550 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 914 007 $ Poids 44 % |
| 12 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −53 375 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 891 230 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.