176 Chemin GRANBY · Bromont
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 124,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 769,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,6 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 242 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681983189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
46078681983189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 15 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 457 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 398 833 $ Poids 79 % |
| 2 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 560 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge −67 998 $ | 616 655 $ Poids 77 % |
| 3 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 798 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 590 $ Poids 66 % |
| 4 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 567 003 $ Poids 62 % |
| 5 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 920 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge −47 979 $ | 548 650 $ Poids 59 % |
| 6 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −26 851 $ · Ajust. âge −80 655 $ | 820 070 $ Poids 49 % |
| 7 | 1105, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 939 m · Vendu 535 000 $ (4 636 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 549 215 $ Poids 44 % |
| 8 | 1101, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 947 m · Vendu 465 000 $ (4 026 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 477 138 $ Poids 44 % |
| 9 | 1185, rue des Cavalières, Bromont 2025-03-18 · 845 m · Vendu 635 000 $ (5 218 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 663 598 $ Poids 43 % |
| 10 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 964 $ Poids 42 % |
| 11 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 665 563 $ Poids 42 % |
| 12 | 294, rue des Cyclistes, Bromont 2025-04-30 · 967 m · Vendu 630 000 $ (5 000 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 646 795 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.