130 Chemin GRANBY · Bromont
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 96,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,1 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 306 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681993213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
46078681993213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 17 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 578 236 $ Poids 58 % |
| 2 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 446 025 $ Poids 56 % |
| 3 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 454 479 $ Poids 56 % |
| 4 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 698 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 295 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 483 205 $ Poids 50 % |
| 5 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −31 118 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 583 995 $ Poids 49 % |
| 6 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 562 808 $ Poids 47 % |
| 7 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −32 133 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 689 $ Poids 41 % |
| 8 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 719 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 452 281 $ Poids 41 % |
| 9 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 962 $ Poids 41 % |
| 10 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 964 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −31 644 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 540 $ Poids 41 % |
| 11 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 3 m · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 917 $ Poids 40 % |
| 12 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −30 054 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 577 832 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.