126 Chemin GRANBY · Bromont
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 7 197 $/m² · 83,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 315,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 315,4 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 359 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681993732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
46078681993732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 36 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 864 $ Poids 46 % |
| 2 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 553 328 $ Poids 42 % |
| 3 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −41 473 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 533 471 $ Poids 38 % |
| 4 | 95, rue André, Bromont 2025-08-13 · 568 m · Vendu 475 000 $ (7 047 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +55 323 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 593 296 $ Poids 37 % |
| 5 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 434 209 $ Poids 33 % |
| 6 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −37 129 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 522 733 $ Poids 31 % |
| 7 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −30 317 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 501 493 $ Poids 30 % |
| 8 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 501 501 $ Poids 30 % |
| 9 | 1119, rue Shefford, Bromont 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (5 678 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 496 941 $ Poids 27 % |
| 10 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 51 m · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −36 918 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 498 $ Poids 26 % |
| 11 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 629 m · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie −35 611 $ · Ajust. âge +31 745 $ | 757 247 $ Poids 23 % |
| 12 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −48 626 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 737 435 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.