1055 Chemin COMPTON · Bromont
Valeur estimée
441 400 $
Chalet · 2 420 $/m² · 182,4 m² · constr. 1930 · terrain 4 212,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 212,2 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 189 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
682117032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
46078682117032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 10 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue des Épinettes, Granby 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 650 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 534 616 $ Poids 31 % |
| 2 | 934, rue des Épinettes, Granby 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 552 $/m²) 161,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 013 $ Poids 26 % |
| 3 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 756 277 $ Poids 25 % |
| 4 | 801, rue des Épinettes, Granby 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +51 907 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 542 578 $ Poids 23 % |
| 5 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −32 921 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 669 621 $ Poids 16 % |
| 6 | 867, Rue des Épinettes, Granby 2024-08-30 · 933 m · Vendu 535 000 $ (3 571 $/m²) 149,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +58 214 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 646 068 $ Poids 15 % |
| 7 | 165, Rue Morin, Granby 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 056 $/m²) 186,5 m² Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 743 $ Poids 15 % |
| 8 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +104 374 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 096 925 $ Poids 11 % |
| 9 | 60, rue Henri-IV, Bromont 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 250 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 821 102 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.