1054 Chemin COMPTON · Bromont
Valeur estimée
770 000 $
Autre · 3 289 $/m² · 234,1 m² · constr. 2004 · terrain 482 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 300 m²
Frontage
675,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
870 700 $
Rôle antérieur 621 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
682126739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
749 900 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
621 200 $
ID provincial
46078682126739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
594 250 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, rue du Rembucher, Granby 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (842 $/m²) 237,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 211 936 $ Poids 42 % |
| 2 | 225, rue Morin, Granby 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 454 000 $ (2 004 $/m²) 226,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 444 606 $ Poids 24 % |
| 3 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +59 079 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 829 546 $ Poids 20 % |
| 4 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +42 923 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 877 132 $ Poids 14 % |
| 5 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +74 544 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 021 476 $ Poids 11 % |
| 6 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 065 583 $ Poids 9 % |
| 7 | 87, rue Louis-Philippe-1er, Bromont 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (6 291 $/m²) 246,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie −38 687 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 657 911 $ Poids 7 % |
| 8 | 304, rue de la Couronne, Bromont 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 448 $/m²) 252,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −31 379 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 991 533 $ Poids 7 % |
| 9 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +129 794 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 414 423 $ Poids 7 % |
| 10 | 262, Rue de la Couronne, Bromont 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 420 $/m²) 260,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −57 677 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 294 448 $ Poids 6 % |
| 11 | 296, Rue de la Couronne, Bromont 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 878 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +36 456 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 1 084 670 $ Poids 5 % |
| 12 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie −75 746 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 087 198 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.