935 Chemin COMPTON · Bromont
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 104,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 197 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
682159135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
46078682159135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 5 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue Des Épinettes, Granby 2026-05-15 · 888 m · Vendu 460 500 $ (4 619 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 430 418 $ Poids 67 % |
| 2 | 844, rue des Épinettes, Granby 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 465 775 $ Poids 58 % |
| 3 | 943, Rue des Épinettes, Granby 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 435 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 481 446 $ Poids 47 % |
| 4 | 856, rue des Épinettes, Granby 2024-07-25 · 866 m · Vendu 530 000 $ (4 613 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 319 $ Poids 20 % |
| 5 | 765, rue du Rembucher, Granby 2024-11-12 · 916 m · Vendu 387 000 $ (4 585 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +45 165 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 468 958 $ Poids 17 % |
| 6 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 997 $ Poids 11 % |
| 7 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 719 $ Poids 8 % |
| 8 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 587 087 $ Poids 5 % |
| 9 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 015 $ Poids 5 % |
| 10 | 62, rue des Patriotes, Bromont 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 539 000 $ (4 745 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −22 537 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 562 688 $ Poids 2 % |
| 11 | 18, rue Des Patriotes, Bromont 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 555 433 $ Poids 2 % |
| 12 | 50, Rue des Patriotes, Bromont 2024-03-12 · 2.5 km · Vendu 418 000 $ (3 536 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +110 915 $ · Ajust. superficie −24 931 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 462 183 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.