930 Chemin COMPTON · Bromont
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 7 289 $/m² · 97,5 m² · constr. 2014 · terrain 4 961,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 961,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 600 $
Rôle antérieur 579 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
682250545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
579 100 $
ID provincial
46078682250545900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 59 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue Des Épinettes, Granby 2026-05-15 · 836 m · Vendu 460 500 $ (4 619 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 507 276 $ Poids 71 % |
| 2 | 844, rue des Épinettes, Granby 2026-04-20 · 966 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −28 809 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 518 679 $ Poids 47 % |
| 3 | 943, Rue des Épinettes, Granby 2025-08-01 · 909 m · Vendu 475 000 $ (4 435 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 435 $ Poids 44 % |
| 4 | 765, rue du Rembucher, Granby 2024-11-12 · 801 m · Vendu 387 000 $ (4 585 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 531 226 $ Poids 25 % |
| 5 | 856, rue des Épinettes, Granby 2024-07-25 · 826 m · Vendu 530 000 $ (4 613 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −40 131 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 585 047 $ Poids 15 % |
| 6 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 559 481 $ Poids 9 % |
| 7 | 92, rue Gauthier, Granby 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (6 934 $/m²) 82,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +53 047 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 730 629 $ Poids 8 % |
| 8 | 226, rue des Patriotes, Bromont 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 759 000 $ (7 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge +64 515 $ | 900 097 $ Poids 7 % |
| 9 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −32 584 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 878 076 $ Poids 7 % |
| 10 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 712 343 $ Poids 6 % |
| 11 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 686 351 $ Poids 4 % |
| 12 | 62, rue des Patriotes, Bromont 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 539 000 $ (4 745 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −38 195 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 654 830 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.