805 Chemin COMPTON · Bromont
Valeur estimée
864 000 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 182,2 m² · constr. 2007 · terrain 8 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 624,8 m²
Frontage
184,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 400 $
Rôle antérieur 627 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
682282524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
540 200 $
Rôle antérieur
627 700 $
ID provincial
46078682282524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue des Épinettes, Granby 2024-12-17 · 805 m · Vendu 495 000 $ (2 650 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 633 351 $ Poids 36 % |
| 2 | 934, rue des Épinettes, Granby 2025-03-17 · 834 m · Vendu 250 000 $ (1 552 $/m²) 161,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 858 $ Poids 35 % |
| 3 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 819 029 $ Poids 35 % |
| 4 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −23 990 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 849 478 $ Poids 30 % |
| 5 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 817 131 $ Poids 28 % |
| 6 | 801, rue des Épinettes, Granby 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +51 568 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 645 239 $ Poids 27 % |
| 7 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −33 277 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 747 915 $ Poids 20 % |
| 8 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −57 248 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 830 625 $ Poids 19 % |
| 9 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie −91 035 $ · Ajust. âge +18 233 $ | 1 255 194 $ Poids 19 % |
| 10 | 165, Rue Morin, Granby 2024-04-11 · 872 m · Vendu 570 000 $ (3 056 $/m²) 186,5 m² Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 438 $ Poids 17 % |
| 11 | 867, Rue des Épinettes, Granby 2024-08-30 · 947 m · Vendu 535 000 $ (3 571 $/m²) 149,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +57 857 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 683 161 $ Poids 15 % |
| 12 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +55 138 $ · Ajust. âge +10 499 $ | 823 332 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.