809 Chemin COMPTON · Bromont
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 112 m² · constr. 1977 · terrain 3 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 732,5 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 415 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
682283573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
46078682283573600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 26 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue des Épinettes, Granby 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 504 487 $ Poids 56 % |
| 2 | 861, rue Des Épinettes, Granby 2026-05-15 · 954 m · Vendu 460 500 $ (4 619 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 467 083 $ Poids 54 % |
| 3 | 943, Rue des Épinettes, Granby 2025-08-01 · 833 m · Vendu 475 000 $ (4 435 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 520 340 $ Poids 53 % |
| 4 | 882, rue des Épinettes, Granby 2024-10-03 · 816 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −25 209 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 536 120 $ Poids 24 % |
| 5 | 856, rue des Épinettes, Granby 2024-07-25 · 987 m · Vendu 530 000 $ (4 613 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 557 539 $ Poids 21 % |
| 6 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 763 187 $ Poids 16 % |
| 7 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +33 015 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 652 869 $ Poids 13 % |
| 8 | 226, rue des Patriotes, Bromont 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 759 000 $ (7 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 812 390 $ Poids 7 % |
| 9 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 820 455 $ Poids 7 % |
| 10 | 20, rue du Meunier, Bromont 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (6 256 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +42 856 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 720 430 $ Poids 5 % |
| 11 | 96, Rue du Bourgmestre, Bromont 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (4 843 $/m²) 111,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 594 559 $ Poids 4 % |
| 12 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2024-03-15 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (5 010 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 327 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 619 877 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.