806 Chemin COMPTON · Bromont
Valeur estimée
830 100 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 171,6 m² · constr. 1972 · terrain 3 855,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 855,8 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 300 $
Rôle antérieur 587 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
682291229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
587 500 $
ID provincial
46078682291229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 732 107 $ Poids 39 % |
| 2 | 934, rue des Épinettes, Granby 2025-03-17 · 921 m · Vendu 250 000 $ (1 552 $/m²) 161,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 287 883 $ Poids 38 % |
| 3 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 709 852 $ Poids 33 % |
| 4 | 801, rue des Épinettes, Granby 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +33 587 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 557 733 $ Poids 31 % |
| 5 | 919, rue des Épinettes, Granby 2024-12-17 · 893 m · Vendu 495 000 $ (2 650 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 542 582 $ Poids 30 % |
| 6 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −47 320 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 728 398 $ Poids 28 % |
| 7 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +31 571 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 719 276 $ Poids 18 % |
| 8 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +64 087 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 007 011 $ Poids 18 % |
| 9 | 867, Rue des Épinettes, Granby 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 571 $/m²) 149,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +38 929 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 626 783 $ Poids 18 % |
| 10 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +68 588 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 061 140 $ Poids 17 % |
| 11 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −52 139 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 650 403 $ Poids 17 % |
| 12 | 165, Rue Morin, Granby 2024-04-11 · 960 m · Vendu 570 000 $ (3 056 $/m²) 186,5 m² Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 239 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.