808 Chemin COMPTON · Bromont
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 120,7 m² · constr. 1981 · terrain 4 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 515,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 456 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
682292354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
46078682292354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 47 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue des Épinettes, Granby 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 532 931 $ Poids 45 % |
| 2 | 943, Rue des Épinettes, Granby 2025-08-01 · 951 m · Vendu 475 000 $ (4 435 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 549 132 $ Poids 41 % |
| 3 | 861, rue Des Épinettes, Granby 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 460 500 $ (4 619 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +48 498 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 496 385 $ Poids 37 % |
| 4 | 882, rue des Épinettes, Granby 2024-10-03 · 918 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 110 $ Poids 27 % |
| 5 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 792 670 $ Poids 20 % |
| 6 | 856, rue des Épinettes, Granby 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 613 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 577 604 $ Poids 19 % |
| 7 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +61 174 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 681 029 $ Poids 13 % |
| 8 | 208, Rue Bergeron, Granby 2024-04-08 · 1.1 km · Vendu 245 105 $ (1 780 $/m²) 137,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 055 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 263 519 $ Poids 10 % |
| 9 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 707 $ Poids 10 % |
| 10 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −40 513 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 617 906 $ Poids 9 % |
| 11 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie −53 576 $ · Ajust. âge −90 550 $ | 836 146 $ Poids 8 % |
| 12 | 226, rue des Patriotes, Bromont 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 759 000 $ (7 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +59 251 $ · Ajust. âge −60 720 $ | 859 195 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.