832 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
1 053 700 $
Unifamiliale · 6 516 $/m² · 161,7 m² · constr. 2009 · terrain 16 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 180,7 m²
Frontage
239,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 100 $
Rôle antérieur 870 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691412666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 500 $
Valeur bâtiment
627 600 $
Rôle antérieur
870 500 $
ID provincial
46078691412666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 5 m · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 966 $ Poids 48 % |
| 2 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −29 847 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 840 797 $ Poids 44 % |
| 3 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 605 $ Poids 44 % |
| 4 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 426 m · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 932 733 $ Poids 43 % |
| 5 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +33 072 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 917 176 $ Poids 36 % |
| 6 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 077 301 $ Poids 35 % |
| 7 | 1030, rue Miltimore, Bromont 2025-03-11 · 626 m · Vendu 270 921 $ (2 057 $/m²) 131,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 288 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge +27 092 $ | 365 158 $ Poids 28 % |
| 8 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +71 126 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 442 687 $ Poids 28 % |
| 9 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +85 608 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 943 133 $ Poids 27 % |
| 10 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 966 317 $ Poids 20 % |
| 11 | 815, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-17 · 219 m · Vendu 870 000 $ (6 170 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +63 862 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 1 134 624 $ Poids 20 % |
| 12 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +95 739 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 1 285 382 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.