41 Rue MONT-AKI · Bromont
Valeur estimée
2 264 800 $
Unifamiliale · 13 160 $/m² · 172,1 m² · constr. 2016 · terrain 25 079,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 079,7 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 907 100 $
Rôle antérieur 1 609 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691413408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
721 600 $
Valeur bâtiment
1 185 500 $
Rôle antérieur
1 609 100 $
ID provincial
46078691413408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 958 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 862 353 $ Poids 51 % |
| 2 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 111 m · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +16 063 $ | 577 787 $ Poids 45 % |
| 3 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 454 m · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 986 335 $ Poids 43 % |
| 4 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 484 $ Poids 38 % |
| 5 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +62 469 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 976 254 $ Poids 33 % |
| 6 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +35 478 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 107 544 $ Poids 32 % |
| 7 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +112 682 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 484 244 $ Poids 21 % |
| 8 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +61 160 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 030 337 $ Poids 20 % |
| 9 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 570 412 $ Poids 19 % |
| 10 | 815, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-17 · 234 m · Vendu 870 000 $ (6 170 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +95 947 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 197 159 $ Poids 16 % |
| 11 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +137 399 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 1 365 683 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.