50 Rue MONT-AKI · Bromont
Valeur estimée
1 378 400 $
Unifamiliale · 7 524 $/m² · 183,2 m² · constr. 2003 · terrain 22 293,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 293,9 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 502 200 $
Rôle antérieur 1 100 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691415195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
665 900 $
Valeur bâtiment
836 300 $
Rôle antérieur
1 100 500 $
ID provincial
46078691415195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 885 360 $ Poids 52 % |
| 2 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 544 m · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +39 820 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 960 637 $ Poids 37 % |
| 3 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 281 m · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +30 511 $ · Ajust. âge −13 768 $ | 563 708 $ Poids 37 % |
| 4 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 960 $ Poids 31 % |
| 5 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 916 m · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +93 845 $ · Ajust. âge −59 360 $ | 952 510 $ Poids 28 % |
| 6 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +67 758 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 121 224 $ Poids 27 % |
| 7 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +94 934 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 003 986 $ Poids 19 % |
| 8 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 928 m · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +67 680 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 531 131 $ Poids 18 % |
| 9 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 2.4 km · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie +70 480 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 2 024 944 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.