40 Rue MONT-AKI · Bromont
Valeur estimée
2 224 400 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 593,8 m² · constr. 2024 · terrain 100 887,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
593,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 887,2 m²
Frontage
265,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 586 400 $
Rôle antérieur 1 940 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691427181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
823 600 $
Valeur bâtiment
1 762 800 $
Rôle antérieur
1 940 000 $
ID provincial
46078691427181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 402 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +83 500 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 468 522 $ Poids 1 % |
| 2 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 878 m · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 402 759 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +116 375 $ | 1 663 072 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 827 263 $ Poids 0 % |
| 5 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 916 m · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 3 036 098 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 378 645 $ Poids 0 % |
| 7 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 446 845 $ Poids 0 % |
| 8 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 893 691 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 879 m · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 053 144 $ Poids 0 % |
| 10 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 640 874 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.