821 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
821 900 $
Unifamiliale · 6 477 $/m² · 126,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 168,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 200 $
Rôle antérieur 647 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691432317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 900 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
647 500 $
ID provincial
46078691432317800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 904 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 721 514 $ Poids 56 % |
| 2 | 1030, rue Miltimore, Bromont 2025-03-11 · 633 m · Vendu 270 921 $ (2 057 $/m²) 131,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 288 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 291 435 $ Poids 47 % |
| 3 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +54 755 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 942 149 $ Poids 46 % |
| 4 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 696 005 $ Poids 33 % |
| 5 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie −43 663 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 041 100 $ Poids 29 % |
| 6 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −65 296 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 767 928 $ Poids 25 % |
| 7 | 815, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-17 · 68 m · Vendu 870 000 $ (6 170 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −43 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 901 112 $ Poids 22 % |
| 8 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −67 929 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 073 633 $ Poids 21 % |
| 9 | , Bromont 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 1 019 375 $ Poids 19 % |
| 10 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −76 373 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 804 929 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.