815 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
931 600 $
Unifamiliale · 6 607 $/m² · 141 m² · constr. 2000 · terrain 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 900 $
Rôle antérieur 636 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691433762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 000 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
636 300 $
ID provincial
46078691433762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 847 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 886 152 $ Poids 54 % |
| 2 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 913 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 932 $ Poids 46 % |
| 3 | 1030, rue Miltimore, Bromont 2025-03-11 · 690 m · Vendu 270 921 $ (2 057 $/m²) 131,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 288 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +27 092 $ | 343 867 $ Poids 44 % |
| 4 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 980 m · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −25 440 $ · Ajust. âge −72 080 $ | 820 504 $ Poids 42 % |
| 5 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 152 782 $ Poids 35 % |
| 6 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 223 m · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −29 375 $ · Ajust. âge −20 652 $ | 496 938 $ Poids 33 % |
| 7 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −54 962 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 984 554 $ Poids 33 % |
| 8 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 951 m · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +110 700 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 1 078 869 $ Poids 31 % |
| 9 | 815, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-17 · 1 m · Vendu 870 000 $ (6 170 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 612 $ Poids 27 % |
| 10 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +55 953 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 752 976 $ Poids 27 % |
| 11 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 348 474 $ Poids 25 % |
| 12 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 646 m · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −62 644 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 846 023 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.