813 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 7 250 $/m² · 97,3 m² · constr. 1935 · terrain 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 428 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691433894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 600 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
46078691433894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 59 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue des Irlandais, Bromont 2025-07-14 · 934 m · Vendu 895 000 $ (9 275 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 856 429 $ Poids 49 % |
| 2 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 932 m · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie −62 690 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 824 704 $ Poids 39 % |
| 3 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −67 539 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 612 359 $ Poids 14 % |
| 4 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 828 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −91 664 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 622 060 $ Poids 9 % |
| 5 | 1030, rue Miltimore, Bromont 2025-03-11 · 706 m · Vendu 270 921 $ (2 057 $/m²) 131,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 288 $ · Ajust. superficie −35 382 $ · Ajust. âge −27 092 $ | 244 735 $ Poids 6 % |
| 6 | 793, chemin de Gaspé, Bromont 2025-02-14 · 170 m · Vendu 679 000 $ (11 205 $/m²) 60,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +169 750 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 907 837 $ Poids 6 % |
| 7 | , Bromont 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie −105 672 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 910 389 $ Poids 5 % |
| 8 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −30 746 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 584 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.