811 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
685 200 $
Chalet · 10 166 $/m² · 67,4 m² · constr. 1975 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 337 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691433966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 800 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
46078691433966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 56 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Bromont 2025-11-17 · 593 m · Vendu 1 515 000 $ Ajust. marché +140 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 655 216 $ Poids 51 % |
| 2 | 793, chemin de Gaspé, Bromont 2025-02-14 · 153 m · Vendu 679 000 $ (11 205 $/m²) 60,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +38 096 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 833 897 $ Poids 47 % |
| 3 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 252 500 $ Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 684 $ Poids 40 % |
| 4 | 75, rue Dunn, Bromont 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 38 % |
| 5 | 768, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 498 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 30 % |
| 6 | , Bromont 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +66 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 716 987 $ Poids 10 % |
| 7 | 1050, chemin de Gaspé, Bromont 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (9 271 $/m²) 48 m² · constr. 1969 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +89 927 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 631 501 $ Poids 9 % |
| 8 | 30, Rue Enright, Bromont 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 4 500 000 $ Ajust. marché +835 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 335 924 $ Poids 6 % |
| 9 | , Bromont 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 2 895 000 $ Ajust. marché +575 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 470 504 $ Poids 4 % |
| 10 | 146, rue des Irlandais, Bromont 2025-07-14 · 919 m · Vendu 895 000 $ (9 275 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −134 946 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 717 774 $ Poids 3 % |
| 11 | , Bromont 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 1 070 000 $ Ajust. marché +283 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 921 $ Poids 2 % |
| 12 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 923 m · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie −181 325 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 706 069 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.