809 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
886 100 $
Chalet · 5 559 $/m² · 159,4 m² · constr. 1957 · terrain 251,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
795 100 $
Rôle antérieur 569 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691433997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 500 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
569 500 $
ID provincial
46078691433997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 881 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 269 291 $ Poids 55 % |
| 2 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 817 m · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −34 614 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 690 030 $ Poids 52 % |
| 3 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 261 m · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −45 894 $ | 497 808 $ Poids 46 % |
| 4 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 884 612 $ Poids 45 % |
| 5 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 926 m · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 859 795 $ Poids 45 % |
| 6 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 683 m · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 866 399 $ Poids 38 % |
| 7 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 815 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +79 277 $ · Ajust. âge −64 710 $ | 800 191 $ Poids 36 % |
| 8 | 1030, rue Miltimore, Bromont 2025-03-11 · 742 m · Vendu 270 921 $ (2 057 $/m²) 131,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 288 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge −14 901 $ | 320 800 $ Poids 28 % |
| 9 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +86 525 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 171 289 $ Poids 27 % |
| 10 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 903 819 $ Poids 25 % |
| 11 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 452 052 $ Poids 22 % |
| 12 | 815, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-17 · 54 m · Vendu 870 000 $ (6 170 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +56 766 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 001 378 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.