21 Rue MONT-AKI · Bromont
Valeur estimée
981 800 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 291,6 m² · constr. 2002 · terrain 10 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 921,4 m²
Frontage
301,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 300 $
Rôle antérieur 771 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691435691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 400 $
Valeur bâtiment
637 900 $
Rôle antérieur
771 700 $
ID provincial
46078691435691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 713 m · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +59 264 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 102 023 $ Poids 50 % |
| 2 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +18 370 $ | 370 451 $ Poids 44 % |
| 3 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +93 728 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 315 800 $ Poids 35 % |
| 4 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +74 616 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 451 879 $ Poids 19 % |
| 5 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie −104 708 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 896 086 $ Poids 17 % |
| 6 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 310 561 $ Poids 14 % |
| 7 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +146 483 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 426 581 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.