10 Rue MONT-AKI · Bromont
Valeur estimée
1 418 500 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 314,7 m² · constr. 2014 · terrain 12 152,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 152,9 m²
Frontage
301,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 359 800 $
Rôle antérieur 1 024 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691436868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 100 $
Valeur bâtiment
896 700 $
Rôle antérieur
1 024 200 $
ID provincial
46078691436868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 398 747 $ Poids 41 % |
| 2 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 712 m · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +103 567 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 206 326 $ Poids 37 % |
| 3 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +149 674 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 445 246 $ Poids 24 % |
| 4 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie −29 824 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 2 096 970 $ Poids 19 % |
| 5 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +130 038 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 582 301 $ Poids 14 % |
| 6 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 943 m · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +241 266 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 2 647 364 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.