791 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 9 095 $/m² · 82,2 m² · constr. 1980 · terrain 302,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 600 $
Rôle antérieur 464 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691445691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 200 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
46078691445691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
813 750 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue des Irlandais, Bromont 2025-07-14 · 759 m · Vendu 895 000 $ (9 275 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −66 313 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 786 406 $ Poids 35 % |
| 2 | 793, chemin de Gaspé, Bromont 2025-02-14 · 23 m · Vendu 679 000 $ (11 205 $/m²) 60,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +121 010 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 933 787 $ Poids 18 % |
| 3 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −37 114 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 548 215 $ Poids 15 % |
| 4 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 826 m · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie −122 603 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 764 791 $ Poids 7 % |
| 5 | 1050, chemin de Gaspé, Bromont 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (9 271 $/m²) 48 m² · constr. 1969 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 663 949 $ Poids 2 % |
| 6 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −110 210 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 569 687 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 727 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −133 230 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 670 370 $ Poids 0 % |
| 8 | , Bromont 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie −161 269 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 854 792 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −46 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 293 $ Poids 0 % |
| 10 | 1030, rue Miltimore, Bromont 2025-03-11 · 895 m · Vendu 270 921 $ (2 057 $/m²) 131,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 288 $ · Ajust. superficie −50 913 $ · Ajust. âge +16 255 $ | 272 551 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie −222 723 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 862 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.