11 Rue MONT-AKI · Bromont
Valeur estimée
995 600 $
Chalet · 5 590 $/m² · 178,1 m² · constr. 2001 · terrain 13 170,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 170,3 m²
Frontage
409 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 000 $
Rôle antérieur 807 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691446611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 400 $
Valeur bâtiment
610 600 $
Rôle antérieur
807 100 $
ID provincial
46078691446611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
813 750 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 655 m · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 874 789 $ Poids 69 % |
| 2 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 806 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 606 $ Poids 45 % |
| 3 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 958 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +52 927 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 097 093 $ Poids 41 % |
| 4 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 667 m · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +79 429 $ · Ajust. âge −67 840 $ | 929 614 $ Poids 38 % |
| 5 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 473 m · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge −18 357 $ | 551 882 $ Poids 38 % |
| 6 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 859 m · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +27 437 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 940 154 $ Poids 32 % |
| 7 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +79 416 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 979 218 $ Poids 25 % |
| 8 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 621 m · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +48 397 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 499 348 $ Poids 24 % |
| 9 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +33 008 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 538 542 $ Poids 17 % |
| 10 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie +45 691 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 1 983 754 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.