770 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
1 013 900 $
Chalet · 3 358 $/m² · 301,9 m² · constr. 1916 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 540 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691447997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 000 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
540 900 $
ID provincial
46078691447997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
813 750 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 976 m · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 324 596 $ Poids 47 % |
| 2 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 640 m · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +79 018 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 031 777 $ Poids 46 % |
| 3 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +66 649 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 408 185 $ Poids 32 % |
| 4 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +118 673 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 236 620 $ Poids 31 % |
| 5 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie −71 318 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 929 476 $ Poids 19 % |
| 6 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +99 328 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 464 091 $ Poids 19 % |
| 7 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 899 m · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 251 $ Poids 13 % |
| 8 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 867 m · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +188 746 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 468 843 $ Poids 13 % |
| 9 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −41 972 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 184 094 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.