779 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
887 200 $
Chalet · 7 092 $/m² · 125,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 330,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 330,3 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
907 700 $
Rôle antérieur 654 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691455548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 800 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
654 200 $
ID provincial
46078691455548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
813 750 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 644 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 698 584 $ Poids 66 % |
| 2 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 739 m · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +47 613 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 935 007 $ Poids 59 % |
| 3 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 690 919 $ Poids 42 % |
| 4 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 974 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie −50 874 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 033 890 $ Poids 39 % |
| 5 | 1030, rue Miltimore, Bromont 2025-03-11 · 985 m · Vendu 270 921 $ (2 057 $/m²) 131,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 288 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 282 811 $ Poids 36 % |
| 6 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 680 m · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −70 384 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 762 840 $ Poids 30 % |
| 7 | , Bromont 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 1 012 748 $ Poids 23 % |
| 8 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 287 657 $ Poids 21 % |
| 9 | 815, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-17 · 314 m · Vendu 870 000 $ (6 170 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −49 053 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 895 559 $ Poids 20 % |
| 10 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie −41 475 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 864 182 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.