773 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
942 500 $
Unifamiliale · 8 553 $/m² · 110,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 500 $
Rôle antérieur 620 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691466122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 400 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
620 800 $
ID provincial
46078691466122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
813 750 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 690 m · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +49 363 $ | 1 015 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 146, rue des Irlandais, Bromont 2025-07-14 · 584 m · Vendu 895 000 $ (9 275 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +63 531 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 1 028 126 $ Poids 49 % |
| 3 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 598 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −56 155 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 801 370 $ Poids 40 % |
| 4 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 710 463 $ Poids 37 % |
| 5 | 1030, rue Miltimore, Bromont 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 270 921 $ (2 057 $/m²) 131,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 288 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge +27 092 $ | 312 187 $ Poids 20 % |
| 6 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +42 214 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 708 544 $ Poids 19 % |
| 7 | , Bromont 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie −58 175 $ · Ajust. âge −13 918 $ | 1 036 754 $ Poids 17 % |
| 8 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 074 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.