769 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
911 800 $
Unifamiliale · 6 607 $/m² · 138 m² · constr. 1997 · terrain 1 772,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 700 $
Rôle antérieur 624 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691466384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 400 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
624 700 $
ID provincial
46078691466384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
813 750 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 569 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 877 894 $ Poids 67 % |
| 2 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 608 m · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −33 920 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 799 304 $ Poids 52 % |
| 3 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 640 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 371 $ Poids 51 % |
| 4 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 878 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −71 760 $ | 1 124 205 $ Poids 49 % |
| 5 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 659 m · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +98 796 $ · Ajust. âge −22 437 $ | 1 053 503 $ Poids 43 % |
| 6 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 791 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −63 687 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 961 879 $ Poids 36 % |
| 7 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +47 475 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 734 223 $ Poids 35 % |
| 8 | 1030, rue Miltimore, Bromont 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 270 921 $ (2 057 $/m²) 131,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 288 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +27 092 $ | 340 781 $ Poids 34 % |
| 9 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −42 599 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 838 704 $ Poids 30 % |
| 10 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 608 m · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −33 633 $ · Ajust. âge −27 536 $ | 485 797 $ Poids 25 % |
| 11 | 815, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-17 · 410 m · Vendu 870 000 $ (6 170 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 009 307 $ Poids 25 % |
| 12 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 953 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.