4 Rue SAINT-REMI · Bromont
Valeur estimée
1 466 700 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 333,4 m² · constr. 1994 · terrain 32 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 830,5 m²
Frontage
352,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 419 100 $
Rôle antérieur 1 095 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691489602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 500 $
Valeur bâtiment
820 600 $
Rôle antérieur
1 095 900 $
ID provincial
46078691489602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
813 750 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 677 m · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 381 096 $ Poids 47 % |
| 2 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +150 293 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 491 829 $ Poids 32 % |
| 3 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 469 m · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +139 432 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 142 191 $ Poids 31 % |
| 4 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 031 591 $ Poids 28 % |
| 5 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +194 963 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 368 035 $ Poids 23 % |
| 6 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 980 m · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +174 904 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 539 667 $ Poids 16 % |
| 7 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 611 m · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +42 977 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 321 622 $ Poids 9 % |
| 8 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 894 m · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +317 995 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 598 093 $ Poids 8 % |
| 9 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +71 030 $ · Ajust. âge −146 250 $ | 2 375 846 $ Poids 7 % |
| 10 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 349 345 $ Poids 4 % |
| 11 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 698 691 $ Poids 4 % |
| 12 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +249 836 $ · Ajust. âge +108 300 $ | 1 600 010 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.