Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
735 600 $
Autre · terrain 835,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,3 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691529002400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
46078691529002400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 61 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2026-06-11 · 528 m · Vendu 252 500 $ Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 684 $ Poids 61 % |
| 2 | 75, rue Dunn, Bromont 2026-06-11 · 796 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 52 % |
| 3 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 280 m · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 802 $ Poids 49 % |
| 4 | , Bromont 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +66 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 716 987 $ Poids 40 % |
| 5 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 352 m · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 595 $ Poids 39 % |
| 6 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 352 m · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 211 191 $ Poids 39 % |
| 7 | 333, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-06-19 · 846 m · Vendu 1 594 000 $ (8 470 $/m²) 188,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 725 626 $ Poids 35 % |
| 8 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 845 m · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 024 $ Poids 35 % |
| 9 | 799, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 26 % |
| 10 | 146, rue des Irlandais, Bromont 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (9 275 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 219 $ Poids 25 % |
| 11 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 644 $ Poids 23 % |
| 12 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 321 672 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.