720 Chemin GASPE app. 35 app. 35 · Bromont
Valeur estimée
1 473 900 $
Unifamiliale · 7 836 $/m² · 188,1 m² · constr. 2023 · terrain 4 364,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 364,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 306 200 $
Rôle antérieur 1 056 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691529631600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
984 300 $
Rôle antérieur
1 056 200 $
ID provincial
46078691529631600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 219 m · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +109 844 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 111 396 $ Poids 40 % |
| 2 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 411 m · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie −72 198 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 130 898 $ Poids 34 % |
| 3 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 411 m · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie −144 395 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 261 795 $ Poids 34 % |
| 4 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 895 516 $ Poids 33 % |
| 5 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie +94 298 $ · Ajust. âge +147 600 $ | 2 212 761 $ Poids 17 % |
| 6 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +86 207 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 674 658 $ Poids 15 % |
| 7 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 143 $ Poids 13 % |
| 8 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +82 008 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 154 073 $ Poids 12 % |
| 9 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +37 464 $ · Ajust. âge +32 126 $ | 616 556 $ Poids 10 % |
| 10 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +51 718 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 053 534 $ Poids 9 % |
| 11 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +104 987 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 284 354 $ Poids 7 % |
| 12 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +17 146 $ | 215 067 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.