730 Chemin GASPE app. 241 app. 241 · Bromont
Valeur estimée
2 149 000 $
Unifamiliale · 8 398 $/m² · 255,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 049,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 953 500 $
Rôle antérieur 1 463 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691535159400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 700 $
Valeur bâtiment
1 468 800 $
Rôle antérieur
1 463 400 $
ID provincial
46078691535159400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 351 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±73 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
813 750 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 97 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 626 m · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +77 497 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 280 592 $ Poids 37 % |
| 2 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 626 m · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +154 993 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 561 184 $ Poids 37 % |
| 3 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 133 553 $ Poids 34 % |
| 4 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 23 m · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 490 098 $ Poids 26 % |
| 5 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 364 979 $ Poids 20 % |
| 6 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +104 125 $ | 1 351 838 $ Poids 18 % |
| 7 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +59 262 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 415 136 $ Poids 15 % |
| 8 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 317 575 $ Poids 12 % |
| 9 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 491 227 $ Poids 12 % |
| 10 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +72 078 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 2 409 915 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.