730 Chemin GASPE app. 251 app. 251 · Bromont
Valeur estimée
1 842 600 $
Unifamiliale · 12 638 $/m² · 145,8 m² · constr. 2020 · terrain 12 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 003,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 733 200 $
Rôle antérieur 1 454 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691536395900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 100 $
Valeur bâtiment
1 133 100 $
Rôle antérieur
1 454 600 $
ID provincial
46078691536395900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
813 750 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 275 m · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 968 812 $ Poids 69 % |
| 2 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 554 m · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 918 872 $ Poids 60 % |
| 3 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 030 $ Poids 29 % |
| 4 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +41 841 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 899 365 $ Poids 28 % |
| 5 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +32 046 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 282 410 $ Poids 28 % |
| 6 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −41 004 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 031 062 $ Poids 21 % |
| 7 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 770 m · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −73 730 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 495 971 $ Poids 18 % |
| 8 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge +25 242 $ | 549 644 $ Poids 17 % |
| 9 | 815, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (6 170 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 133 420 $ Poids 12 % |
| 10 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie −111 310 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 982 554 $ Poids 12 % |
| 11 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −50 989 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 938 677 $ Poids 11 % |
| 12 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +69 517 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 835 040 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.