730 Chemin GASPE app. 210 app. 210 · Bromont
Valeur estimée
1 941 100 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 328,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 396,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 863 600 $
Rôle antérieur 1 508 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691545132500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 300 $
Valeur bâtiment
1 410 300 $
Rôle antérieur
1 508 100 $
ID provincial
46078691545132500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 406 844 $ Poids 25 % |
| 2 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +130 610 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 273 369 $ Poids 19 % |
| 3 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +138 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 626 614 $ Poids 13 % |
| 4 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 145 m · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +299 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 789 219 $ Poids 12 % |
| 5 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +183 823 $ · Ajust. âge +104 125 $ | 1 528 395 $ Poids 9 % |
| 6 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 226 679 $ Poids 8 % |
| 7 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 747 m · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +238 451 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 441 546 $ Poids 8 % |
| 8 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 747 m · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +476 902 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 883 093 $ Poids 8 % |
| 9 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie −189 125 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 2 143 172 $ Poids 7 % |
| 10 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +163 868 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 666 131 $ Poids 7 % |
| 11 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +40 659 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 354 304 $ Poids 5 % |
| 12 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +238 525 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 594 398 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.