730 Chemin GASPE app. 60 app. 60 · Bromont
Valeur estimée
1 037 300 $
Unifamiliale · 6 607 $/m² · 157 m² · constr. 2022 · terrain 4 809,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 809,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 500 $
Rôle antérieur 758 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691546855200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
723 700 $
Rôle antérieur
758 400 $
ID provincial
46078691546855200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 248 m · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 012 141 $ Poids 70 % |
| 2 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 459 m · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 959 011 $ Poids 61 % |
| 3 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −39 588 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 831 055 $ Poids 41 % |
| 4 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 592 $ Poids 35 % |
| 5 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 063 633 $ Poids 28 % |
| 6 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +76 911 $ · Ajust. âge +66 240 $ | 1 338 315 $ Poids 27 % |
| 7 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 669 m · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −31 382 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 550 819 $ Poids 24 % |
| 8 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +72 671 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 930 195 $ Poids 24 % |
| 9 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +29 831 $ | 570 127 $ Poids 19 % |
| 10 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie −56 870 $ · Ajust. âge +139 400 $ | 2 053 394 $ Poids 18 % |
| 11 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +53 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 315 $ Poids 15 % |
| 12 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 973 972 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.