712 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
1 031 300 $
Unifamiliale · 6 785 $/m² · 152 m² · constr. 2017 · terrain 8 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 000 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 500 $
Rôle antérieur 657 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691548749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 000 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
657 500 $
ID provincial
46078691548749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1 m · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 802 $ Poids 73 % |
| 2 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 691 m · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 678 $ Poids 56 % |
| 3 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −49 952 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 820 692 $ Poids 28 % |
| 4 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 324 $ Poids 26 % |
| 5 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +56 882 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 1 290 686 $ Poids 24 % |
| 6 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +58 907 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 916 432 $ Poids 21 % |
| 7 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 049 092 $ Poids 20 % |
| 8 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie −81 174 $ · Ajust. âge +98 400 $ | 1 988 090 $ Poids 19 % |
| 9 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 890 m · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −50 287 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 500 664 $ Poids 19 % |
| 10 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −69 444 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 312 554 $ Poids 15 % |
| 11 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +38 790 $ · Ajust. âge −20 737 $ | 1 006 659 $ Poids 15 % |
| 12 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 151 887 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.