760 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
1 310 900 $
Unifamiliale · constr. 2023 · terrain 12 201,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 201,8 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 000 $
Rôle antérieur 938 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691550551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 000 $
Valeur bâtiment
805 000 $
Rôle antérieur
938 200 $
ID provincial
46078691550551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
813 750 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 579 m · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 870 644 $ Poids 50 % |
| 2 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 285 m · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 943 464 $ Poids 46 % |
| 3 | 146, rue des Irlandais, Bromont 2025-07-14 · 499 m · Vendu 895 000 $ (9 275 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 125 $ | 1 009 344 $ Poids 45 % |
| 4 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 848 m · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 1 066 894 $ Poids 44 % |
| 5 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 789 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 857 524 $ Poids 43 % |
| 6 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 719 m · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 147 759 $ Poids 41 % |
| 7 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 854 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 056 $ Poids 40 % |
| 8 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 892 m · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 001 552 $ Poids 36 % |
| 9 | 793, chemin de Gaspé, Bromont 2025-02-14 · 519 m · Vendu 679 000 $ (11 205 $/m²) 60,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 873 887 $ Poids 34 % |
| 10 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 989 m · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 385 022 $ Poids 33 % |
| 11 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 935 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 760 $ | 1 266 924 $ Poids 33 % |
| 12 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 987 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 072 066 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.