730 Chemin GASPE app. 11 app. 11 · Bromont
Valeur estimée
1 558 900 $
Unifamiliale · 7 392 $/m² · 210,9 m² · constr. 2021 · terrain 4 055,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,7 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 473 500 $
Rôle antérieur 1 172 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691554519800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 300 $
Valeur bâtiment
988 200 $
Rôle antérieur
1 172 100 $
ID provincial
46078691554519800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 869 m · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 181 237 $ Poids 41 % |
| 2 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 869 m · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie −43 716 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 362 475 $ Poids 41 % |
| 3 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 896 m · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +72 129 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 942 773 $ Poids 38 % |
| 4 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −51 393 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 304 480 $ Poids 17 % |
| 5 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −101 720 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 236 727 $ Poids 14 % |
| 6 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 293 652 $ Poids 10 % |
| 7 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +145 833 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 552 831 $ Poids 7 % |
| 8 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie −111 171 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 2 216 966 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.