733 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
1 220 500 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 232,6 m² · constr. 2002 · terrain 12 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 490,5 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 900 $
Rôle antérieur 916 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691564858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 400 $
Valeur bâtiment
659 500 $
Rôle antérieur
916 200 $
ID provincial
46078691564858000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
813 750 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 978 m · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 170 648 $ Poids 37 % |
| 2 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 978 m · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +52 106 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 2 341 297 $ Poids 37 % |
| 3 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −53 893 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 988 866 $ Poids 36 % |
| 4 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −49 165 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 172 907 $ Poids 26 % |
| 5 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 357 841 $ Poids 22 % |
| 6 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 401 m · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −95 604 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 184 494 $ Poids 21 % |
| 7 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 280 836 $ Poids 17 % |
| 8 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −117 366 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 224 170 $ Poids 16 % |
| 9 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −66 939 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 310 324 $ Poids 15 % |
| 10 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge −174 600 $ | 2 121 033 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.