175 Rue DUNN · Bromont
Valeur estimée
1 042 500 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 171 m² · constr. 2014 · terrain 9 044,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 044,6 m²
Frontage
146,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 600 $
Rôle antérieur 752 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691565646000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 600 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
752 400 $
ID provincial
46078691565646000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 874 m · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 860 073 $ Poids 59 % |
| 2 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 389 m · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +57 813 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 017 740 $ Poids 56 % |
| 3 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 310 m · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +59 360 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 964 664 $ Poids 52 % |
| 4 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 545 $ Poids 37 % |
| 5 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +32 280 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 104 346 $ Poids 33 % |
| 6 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 501 m · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 553 753 $ Poids 27 % |
| 7 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +132 993 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 1 350 236 $ Poids 23 % |
| 8 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge +11 473 $ | 571 637 $ Poids 20 % |
| 9 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 2 055 843 $ Poids 20 % |
| 10 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 363 248 $ Poids 15 % |
| 11 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 564 $ Poids 14 % |
| 12 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +95 482 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 1 050 909 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.