759 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
953 000 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 158,9 m² · constr. 1950 · terrain 33 334 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 334 m²
Frontage
223,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 100 $
Rôle antérieur 793 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691571411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 000 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
793 100 $
ID provincial
46078691571411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
813 750 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 133 m · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 858 382 $ Poids 65 % |
| 2 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 479 m · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −35 650 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 688 993 $ Poids 63 % |
| 3 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 789 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 214 $ Poids 59 % |
| 4 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 823 m · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 902 297 $ Poids 52 % |
| 5 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 902 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 883 158 $ Poids 50 % |
| 6 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 782 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +84 522 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 169 286 $ Poids 40 % |
| 7 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 734 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +77 901 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 791 625 $ Poids 38 % |
| 8 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 129 m · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 333 003 $ Poids 30 % |
| 9 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −45 894 $ | 497 099 $ Poids 30 % |
| 10 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 437 033 $ Poids 24 % |
| 11 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 865 185 $ Poids 20 % |
| 12 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +59 378 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 965 035 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.