757 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
1 064 000 $
Unifamiliale · 7 093 $/m² · 150 m² · constr. 2017 · terrain 10 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 625,9 m²
Frontage
125,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 400 $
Rôle antérieur 781 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691572125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 400 $
Valeur bâtiment
559 000 $
Rôle antérieur
781 500 $
ID provincial
46078691572125700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
813 750 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1 m · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 024 $ Poids 69 % |
| 2 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 689 m · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 717 $ Poids 59 % |
| 3 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 909 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 616 $ Poids 54 % |
| 4 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 859 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +48 871 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 1 282 675 $ Poids 45 % |
| 5 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 857 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +53 402 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 910 926 $ Poids 45 % |
| 6 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 594 m · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −54 097 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 816 546 $ Poids 44 % |
| 7 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −28 790 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 043 276 $ Poids 43 % |
| 8 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 217 m · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −57 849 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 493 102 $ Poids 25 % |
| 9 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge +18 357 $ | 548 720 $ Poids 25 % |
| 10 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +32 822 $ · Ajust. âge −20 737 $ | 1 000 691 $ Poids 22 % |
| 11 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 990 $ Poids 21 % |
| 12 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +81 386 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 836 634 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.