115 Rue DUNN · Bromont
Valeur estimée
1 859 000 $
Unifamiliale · 7 958 $/m² · 233,6 m² · constr. 2021 · terrain 10 048,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 048,7 m²
Frontage
187,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 662 400 $
Rôle antérieur 1 427 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691575802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 300 $
Valeur bâtiment
1 192 100 $
Rôle antérieur
1 427 200 $
ID provincial
46078691575802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 127 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 360 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −51 975 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 085 784 $ Poids 37 % |
| 2 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 231 356 $ Poids 34 % |
| 3 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +56 522 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 462 712 $ Poids 34 % |
| 4 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −46 743 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 291 704 $ Poids 28 % |
| 5 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 360 300 $ Poids 24 % |
| 6 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 510 m · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −91 501 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 2 388 097 $ Poids 20 % |
| 7 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −114 711 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 366 475 $ Poids 19 % |
| 8 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 305 089 $ Poids 18 % |
| 9 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −64 539 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 431 474 $ Poids 17 % |
| 10 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 2 309 405 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.